Почему купить квартиру в Чехии – выгодное решение

Чехия – страна с неповторимым колоритом, огромным количеством достопримечательностей, ни на что непохожей национальной кухней. Сюда стремятся туристы со всего мира и, в частности, из стран СНГ. Многие влюбляются в Чехию с первого взгляда и навсегда и решают купить здесь жилую недвижимость. Но есть среди покупателей и те, кто руководствуется рассудком, анализируют ситуацию, оценивают возможности и преимущества. Что же привлекает покупателей жилья в этой стране? Ответ читайте далее

Преимущества 

Весомым аргументом в пользу приобретения недвижимого имущества в Чехии для иностранных инвесторов является отсутствие минимальной суммы инвестиций для оформления долгосрочной визы. Неважно, покупаете вы шикарные апартаменты или одну небольшую комнату. Огромную пользу может принести даже самый недорогой для покупки и мало затратный для содержания объект. Каждый регион в стране интересен для туристов. Государство имеет небольшую площадь, а транспортная система достаточно развита, чтобы путешествовать и не платить за проживание в отелях, с комфортом проживая у себя дома.

Гарантированная ликвидность недвижимого имущества является ещё одним преимуществом для инвесторов. Поскольку в стране стабильная экономика, цены на апартаменты, начиная с 2010 года, постоянно поднимаются. Ежегодный прирост по стране достигает 2%. В столице квартиры дорожают в среднем на 4%. Это делает вложение средств в чешские недвижимые объекты крайне выгодным.

Главным преимуществом приобретения апартаментов в Чехии является возможность учить своих детей в престижных чешских вузах, дипломы которых котируются во всей Европе. На чешском языке обучаться можно и вовсе бесплатно, а цена обучения на английском и русском вполне доступна. Самые большие финансовые затраты связаны с проживанием студента. Можно, конечно, платить арендную плату и жить в шумном общежитии. Но гораздо лучше проживать в собственном доме, где никто не помешает учиться и отдыхать и не придётся выкладывать кругленькую сумму за аренду.

Важные нюансы

Если вы планируете жить в стране пять или шесть месяцев каждый год или перебраться насовсем, то для вас приобретение жилой недвижимости будет выгодным решением. Арендовать обычную студию в Праге можно минимум за €450 в месяц. За десять лет суммарная стоимость ренты составит цену небольших апартаментов с вторичного рынка. Новостройка, площадь которой будет больше, окупится несколько дольше.

Получить вид на жительство в Чехии за инвестиции в недвижимость по местному законодательству невозможно. Максимум, на что могут рассчитывать собственники жилья – оформление визы для пребывания в государстве на протяжении 180 дней в году. В остальное время нужно будет платить за коммунальные услуги, и оплачивать работу доверительного управляющего, который будет проводить операции по сдаче объекта в аренду. За ЖКХ для однокомнатной квартиры в Праге необходимо платить €136 ежемесячно.

Что предлагает чешский рынок

Предложений на местном рынке достаточно. Множество объектов продаётся как в крупных городах, так и в сельской местности. Наибольшей популярностью пользуются новостройки и объекты с вторичного рынка в Праге, Карловых Варах, образовательных центрах и цивилизованных деревнях. Разнообразие и огромное количество вариантов, различных по цене и площади, позволяет выбрать недвижимость даже на самый взыскательный вкус.

Самые высокие цены на недвижимое имущество в Праге и Карловых Варах. В Праге стоимость квадратного метра приближается к €5453. Верхний порог – €9000, и это ещё не придел. В таких курортных центрах, как Марианске-Лазне, квадрат стоит вдвое дешевле. В таких же отдалённых уголках, как Устеций край, цена за квадратный метр в десять раз меньше. В среднем по Чехии м² стоит €3300.